Zasady przyznawania i użytkowania działek w Rodzinnych Ogrodach Działkowych (ROD) reguluje ustawa o ROD oraz statut Polskiego Związku Działkowców (PZD). Zgodnie z tymi przepisami, działkę można nabyć jedynie od dotychczasowego działkowca, który przenosi na nabywcę prawo do niej w drodze umowy notarialnej.
1. Przygotowanie działki do sprzedaży
Sprzedający zobowiązany jest do:
- sprawdzenia salda działki,
- uregulowania wszystkich należności wynikających z jej użytkowania,
- potwierdzenia podstawowych danych: metrażu działki oraz podstawy nabycia prawa do niej.
2. Protokół zagospodarowania działki
Należy sporządzić protokół zagospodarowania działki. W jego sporządzeniu uczestniczą:
- obie strony transakcji (sprzedający i nabywca),
- przedstawiciel Zarządu ROD.
3. Umowa przeniesienia praw do działki
Strony sporządzają umowę przeniesienia praw do działki, którą należy potwierdzić u notariusza (poświadczenie podpisów).
- Jeden egzemplarz umowy należy przekazać do ROD.
4. Wizyta w biurze ROD
Po podpisaniu umowy obie strony powinny wspólnie zgłosić się do biura ROD w celu:
- uzupełnienia wymaganej dokumentacji,
- złożenia niezbędnych wniosków.
5. Opłaty po stronie nabywcy
Całkowity koszt uzyskania prawa do działki wynosi 4410 zł. W skład tej kwoty wchodzą następujące pozycje:
4000 zł – opłata inwestycyjna,
400 zł – wpisowe,
10 zł – opłata członkowska za osobę
Opłaty należy uiścić na konto bankowe zarządu ROD „Księży Młyn”, a dowody wpłat dołączyć do kompletu dokumentów.
Poniżej znajdziesz dane do przelewu. Pamiętaj o dokładnym wpisaniu tytułu płatności, co znacznie ułatwi identyfikację wpłaty.
Odbiorca: Polski Związek Działkowców Rodzinne Ogrody Działkowe „Księży Młyn”
Numer rachunku: PKO BP: 64 1020 3352 0000 1102 0115 5803
Tytuł: Numer działki/Kwadra – Opłata inwestycyjna i wpisowe
Przykład tytułu: 514/II – Opłata inwestycyjna i wpisowe
📅 Terminy
Po otrzymaniu kompletu dokumentów, Zarząd ROD „Księży Młyn” ma dwa miesiące na podjęcie uchwały o zatwierdzeniu przeniesienia prawa do działki. Jeżeli wniosek zostanie zaakceptowany, nowy działkowiec otrzymuje uchwałę Zarządu i może rozpocząć korzystanie z działki.
Ważne informacje ℹ️
Przed przeniesieniem prawa do działki, zarówno zbywający, jak i nabywca, powinni upewnić się, że nie ma zaległości w opłatach za użytkowanie działki.
Nowy działkowiec zobowiązany jest do przestrzegania regulaminu ROD oraz statutu PZD.
W razie pytań lub wątpliwości, prosimy o kontakt z zarządem ROD „Księży Młyn”.
Wzory dokumentów
Aktualne druki umów przeniesienia praw do działki dostępne są na stronie Polskiego Związku Działkowców (PZD).
http://lodz.pzd.pl/zawarcie-umowy-przeniesienia-praw-do-dzialki/
