Drodzy Działkowicze,
Przygotowaliśmy dla Państwa praktyczny przewodnik po najważniejszych zasadach obowiązujących w naszym ROD „Księży Młyn”. Ten kompendium wiedzy powstało w odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania i wątpliwości zgłaszane przez mieszkańców naszego ogrodu. Chcemy, żeby każdy czuł się tu dobrze i wiedział, jak działać zgodnie z regulaminem.
Do czego służy nasza działka?
Działka w ROD „Księży Młyn” to Państwa miejsce do prowadzenia upraw ogrodniczych, wypoczynku i rekreacji. To tutaj możecie cieszyć się świeżymi warzywami i owocami, relaksować się na świeżym powietrzu i spędzać czas z rodziną. Powierzchnia działki nie może przekraczać 500 m².
Pamiętajmy: Działka nie może służyć do prowadzenia działalności gospodarczej ani do zamieszkiwania na stałe.
Co może znajdować się na działce?
Na działce mogą znajdować się wyłącznie elementy wymienione w regulaminie:
- Altana (do 35 m² powierzchni, wysokość do 5 m przy dachu stromym)
- Budynki gospodarcze: szklarnia, tunel foliowy
- Infrastruktura: studnia, instalacje wodne, elektryczne, kanalizacyjne
- Rekreacja: oczko wodne, basen, brodzik, pergole, kącik wypoczynkowy
- Dla dzieci: piaskownica, huśtawka
- Obowiązkowo: kompostownik
Czego nie może być: szop, komórek, toalet wolnostojących, klatek dla zwierząt, murowanych grilli, przyczep campingowych.
Altana – najważniejsze zasady
Budując lub modernizując altanę, pamiętajcie o:
- Zgłoszeniu do zarządu – na piśmie z rysunkiem
- Odległości 3 metry od każdej granicy działki
- Maksymalnej powierzchni 35 m² (taras/weranda do 12 m² dodatkowo)
- Wysokości do 5 m przy dachu stromym, 4 m przy płaskim
Ogrodzenia – częste pytania
Wysokość ogrodzenia:
- Działka standardowa: maksymalnie 1 metr, ażurowe
- Żywopłot między działkami: maksymalnie 1 metr
- Żywopłot na granicy ogrodu: maksymalnie 2 metry
Bezpieczeństwo: Żadnych ostrych elementów, drutu kolczastego czy niebezpiecznych zakończeń!
Nasadzenia – żyjmy w zgodzie z sąsiadami
Drzewa owocowe:
- Słabo rosnące i karłowe – 2 metry od granicy
- Morele – 3 metry
- Czereśnie i orzech włoski – 5 metrów (formy szczepione – 3 metry)
- Krzewy owocowe – 1 metr, leszczyny – 3 metry
Rośliny ozdobne:
- Drzewa słabo rosnące – 2 metry od granicy
- Niskie (do 2 m wysokości) – można 1 metr od granicy
- Krzewy silnie rosnące – 2 metry, słabo rosnące – 1 metr
Złota zasada: Gałęzie nie mogą przerastać poza granicę działki. Jeśli tak się dzieje, sąsiad może je obciąć po uprzednim zawiadomieniu.
Zwierzęta na działce
Dozwolone: Kury, króliki, gołębie (za zgodą walnego zebrania). Klatki muszą być częścią altany.
Pszczoły: Tylko na wydzielonej pasiece zbiorowej, za zgodą walnego zebrania.
Psy i koty: Można przyprowadzać, ale muszą każdorazowo opuszczać teren ROD z właścicielami.
Wycinanie drzew – kiedy potrzebne jest zezwolenie?
Bez zezwolenia możemy usunąć:
- Wszystkie krzewy
- Drzewa owocowe
- Małe drzewa (obwód pnia do 25-35 cm, zależnie od gatunku)
Wjazd samochodem na teren ogrodu
Zasada ogólna: Zakaz parkowania powyżej 20 min.
Wyjątki:
- Osoby niepełnosprawne z orzeczeniem o trudnościach w poruszaniu się
- Dostawy materiałów – na zasadach ustalonych przez zarząd
Czego nie wolno robić w naszym ogrodzie?
- Spalanie jakichkolwiek odpadów (całkowity zakaz!)
- Zanieczyszczanie alejek, działek, terenów wspólnych
- Wrzucanie do pojemników odpadów spoza działki
- Gromadzenie niepotrzebnych przedmiotów obniżających estetykę
- Parkowanie poza wyznaczonymi miejscami
- Mycie i naprawa pojazdów na terenie ROD
- Uprawa produkcyjna jednego gatunku roślin
- Ingerowanie w infrastrukturę ogrodu (alejki, ogrodzenie zewnętrzne)
Dobre sąsiedztwo to podstawa
Pamiętajmy, że w naszym ogrodzie jest kilkaset działek. Aby każdy mógł cieszyć się swoim kawałkiem zieleni, musimy przestrzegać wspólnych zasad. To, co może wydawać się ograniczeniem, w rzeczywistości chroni nasze prawo do spokojnego wypoczynku.
Praktyczne wskazówki
- Zgłaszajcie zmiany danych (adres domu, telefon, adres email) do Zarządu na piśmie
- Udostępniajcie działkę do kontroli po wcześniejszym zawiadomieniu
- W przypadku długotrwałej nieobecności możecie ustanowić opiekuna działki
- Odpowiadacie za gości przebywających na Państwa działce
Jeśli są jakiekolwiek wątpliwości dotyczące regulaminu lub potrzeba wyjaśnień, zawsze można skontaktować się z zarządem ROD. Chętnie pomożemy i wyjaśnimy wszelkie niejasności.
Pełny tekst regulaminu dostępny online i w siedzibie zarządu.
Zarząd ROD „Księży Młyn”
Życzymy przyjemnego wypoczynku w naszym ogrodzie! 
